不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 宅地建物取引士試験の申込期間や方法
宅建士試験・受験概要とスケジュール宅建士試験は、今や「インターネット申込」が主流です。2009年当時と比べ、受験料や写真の規定、会場選択のルールなどが変化していますので、最新情報をチェックしましょう。項目内容・期間試験案内配布7月1日（水）...
不動産投資ブログ（宿運営者コラム）
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 【不動産決済】姉の物件購入がついに完了！
前回の記事で「姉が買付証明書を提出」とご報告してから約2週間。正直、進展があるまで少しハラハラしていましたが、とうとう無事に決済（引き渡し）の日を迎えることができました！当初の心配は「取り越し苦労」に終わり、全てがスムーズに進行。今回は、家...
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 沖縄の完全合法民泊のインバウンドセミナー②インバウンド集客サイトの使い分けと「合法運営」への高い壁
2017年に参加した、株式会社ステイゴールドさん主催の民泊セミナー。 あれから数年が経ち、民泊新法（住宅宿泊事業法）の定着やパンデミックを経て、沖縄の民泊市場は「素人の副業」から「プロの事業」へと完全にシフトしました。当時のメモを振り返ると...
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 浴室換気扇を静音タイプへ交換！サイズミスを乗り越えた「Panasonic FY-24C7」取替え
浴室の換気扇から「異音」がし始め、ついに沈黙……。湿気の多い沖縄のバスルームにおいて、換気扇の故障はカビの発生に直結する死活問題です。今回は、リフォーム業者への依頼も検討しましたが、最終的にはセルフリフォーム（＋知人のプロによる監修）で、コ...
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 気になる物件を「売買交渉」で勝ち取る！未公開物件の開拓と指値
2014年のK様から「売買交渉は可能か？」とお問合せ頂きました。ブログ上でお答えさせて頂きます。「売買交渉は可能か？」というテーマは、永遠の課題ですね。当時は「物件による」という回答でしたが、市場が成熟し、情報の非対称性が薄れた現在の視点で...
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 【第01号物件】地デジアンテナ工事をDIY！業者見積もり1万円を「3,000円台」で解決
第01号物件は、旅行者向けの民泊として運営しており、テレビの必要性は感じていませんでした。しかし、日本人ゲストから「やっぱりテレビが見たい」という要望をいただき、付加価値アップのために地デジ環境を整えることに決めました。1. 沖縄の特殊な電...
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 不動産所得×事業所得で「青色申告65万円控除」を攻略！資産形成を加速させる節税戦略
ブログのタイトルを心機一転、変更することにしました！ これまでは「年収〇〇万円からの〜」と露骨なタイトルを掲げてきましたが、当時の研修期間中の年収と現在では状況が大きく変わってきたためです。しかし、「低属性・低年収からでも不動産投資で資産を...
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） サーバーハッキングからの復活！Airbnb挑戦と輸入ビジネス月商100万達成
大変ご無沙汰しております。実に1年ぶりの更新となってしまいました。 この空白の期間、実はブログが消失するほどの危機に見舞われていました。今回はその「ハッキング事件」の全貌から、不動産投資の近況、そして新たに挑戦したビジネスの成果まで、一気に...
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 姉が脱サラして、紅茶屋さんをやる件
確定申告という繁忙期を終え、ようやく心に余裕が生まれた2012年の春。私の家族に、大きな激震が走りました。なんと、姉が会社員を辞め、全くの未経験から「紅茶屋さん」を開業するというのです。陰ながら全力でサポートすることを決意しました。1. 「...
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 02号物件でのトイレリフォーム 便器取替え
前回の事務所リフォームに続き、今回は1階の事務所エリアにあるトイレのリフォームを敢行しました！1. 35年間、お疲れ様でした。ビフォーアフターまずは、長年頑張ってくれた旧トイレの撤去後の様子です。※少し年季の入った画像になりますが、リフォー...