不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 買付証明書を出す前に知っておきたい「安心のステップ」と諸経費のハナシ
前回の記事 姉が脱サラして、紅茶屋さんをやる件での物件で決めるようです。姉の「脱サラ紅茶屋プロジェクト」がいよいよ動き出しました！ 先日、候補物件に対して「買付証明書」を提出することになったのですが、隣で見ていて「あ、ここはこうした方がより...
admin
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 宅地建物取引士資格試験の合格率
2020年（令2）2021年（令3）2022年（令4）2023年（令5）2024年（令6）2025年（令7）平均受験者数204,250人234,714人226,048人233,276人241,436人245,462人230,864人合格者数...
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 宅地建物取引士試験の申込期間や方法
宅建士試験・受験概要とスケジュール宅建士試験は、今や「インターネット申込」が主流です。2009年当時と比べ、受験料や写真の規定、会場選択のルールなどが変化していますので、最新情報をチェックしましょう。項目内容・期間試験案内配布7月1日（水）...
不動産投資ブログ（宿運営者コラム） 【不動産決済】姉の物件購入がついに完了！
前回の記事で「姉が買付証明書を提出」とご報告してから約2週間。正直、進展があるまで少しハラハラしていましたが、とうとう無事に決済（引き渡し）の日を迎えることができました！当初の心配は「取り越し苦労」に終わり、全てがスムーズに進行。今回は、家...
相続・贈与・資産税 代襲相続(だいしゅそうぞく)とは
・相続人となるはずの子が親よりも先に死亡した場合などは、その死亡した子に代わって、その人の子(被相続人からみた場合は孫)が相続人となります。また、子及び孫が死亡しいれば、曾孫(ひまご)が相続人となることをいいます。また、代襲相続は、もともと...
相続・贈与・資産税 相次相続控除とは
相次相続控除とは、相次相続控除とは、例えば、父と母を立て続けに亡くしてしまうことである。相次相続控除とは、相次相続が起きると相続により財産を取得した相続人(第１次相続)が相続税を支払い、その後１０年以内に第１次相続人が死亡しさらに相続が発生...
相続・贈与・資産税 相続人がいない場合はどうなる？
相続が開始すれば相続財産は相続人に相続されることになりますが、相続人の有無が不明の場合や相続人全員が放棄した場合には、相続財産を管理・生産しつつ、相続人を捜索することが必要です。民法では、相続人がいない場合に必要な手続きを規定しています。相...
相続・贈与・資産税 養子と特別養子
養子(相続順位 第1順位)養子とは、養子縁組によってその人の子となった人のこと。特別養子(相続順位 第1順位)特別養子制度とは、養子制度の一形態であり、実親との関係を絶ち来ることにより養親との関係を顕密なものにして養子となる娘の利益を図るも...
相続・贈与・資産税 収用等により土地を売ったときの譲渡所得税はどうなる？
ご質問を受けました、ご質問内容を変えて作成しています。相続によって取得した区画整理内にある土地で換地処分の話合いがなされたが、あまり納得のいくものではなかった、話合いを続けていく中で、土地区画整理事業施工者の役所側から土地を売却しないかとの...
相続・贈与・資産税 遺留分権利者の遺留分割合
遺留分権利者と遺留分割合兄弟姉妹を除く相続人、すなわち、配偶者、子、直系尊属となります。 相続人 遺留分割合 直系卑属のみ 1／2 配偶者と直系卑属 配偶者と直系尊属 配偶者のみ 直系尊属のみ1／3例：内縁の妻：N に全財産を遺贈するという...